Après un point bas début 2003, la demande de bureaux est "repartie pour grimper", estime Henri Faure, directeur général de Atis Real Auguste Thouard. Cette tendance consacre le retour des entreprises tertiaires dans le quartier central des affaires de Paris (+46% de transactions en un an). Mais également la recherche d'implantations périphériques pour des regroupements importants de services. Atis Real enregistre ainsi quatre transactions de plus de 30 000 m² au premier semestre dans la petite couronne parisienne.

Le quartier d'habitation du Petit Nanterre (2 400 logements collectifs) est enclavé entre A86 et voie de chemin de fer, en bordure du Petit Colombes. Couvert par une ZAC, il jouxte un quartier de PME et une ZAC consacrée aux activités tertiaires entre l'A86 et la Seine (services, électronique, automobile, agro-alimentaire). Le tramway Gennevilliers- Nanterre desservira le quartier, par ailleurs désenclavé en direction de l'hôtel de Ville par des liaisons piétonnes.