Le projet "coeur de ville" prévoit la reprise de quatre terrains - en partie friches industrielles - pour produire 700 logements collectifs et maisons de ville, en accession et locatifs. La ville étirée en longueur au bord de la Seine au sud de Corbeil, desservie par l'autoroute A6, recherche son aménageur. Saint-Fargeau Ponthierry, commune rurale à forte croissance démographique (12 000 habitants) doit gérer notamment l'afflux automobile dans le centre, et soutenir une dynamique commerciale de proximité menacée par les développements de grandes surfaces alentour.