"Ce projet permettra notamment de proposer une alternative au marché parisien du tertiaire, si proche", commente Alain Bardin, directeur général adjoint urbanisme et développement à la Communauté de l'Agglomération Rouennaise. Situé dans le secteur de reconquête des friches portuaires à l'ouest de l'agglomération rouennaise sur la rive droite, le futur quartier de la Luciline développera près de 50 000 m2 de bureaux au débouché du futur nouveau pont sur la Seine - élément important du report de trafic routier hors du centre. Seine-Ouest doit devenir "un nouvel espace de centralité capable de porter le développement économique de l’agglomération à court et moyen terme".

La commune de Nogent-le-Rotrou lance une procédure de lotissement sur 14 hectares, dont 3 réservés pour l'office HLM, qui y réalisera pavillons et petits collectifs à donner en location. Le reste sera découpé en lots de 750 m2 en moyenne.