Alors que des études sont lancées sur d'autres secteurs de la grande opération d'urbanisme de la banlieue sud-est, le passage à l'opérationnel des Ardoines en 2011 va se concentrer autour des deux gares.
Un périmètre de rénovation urbaine sera arrêté sur le centre-ville de la cité cheminote, permettant la construction de nouveaux logements, et le renouvellement du site en profondeur. Les urbanistes devront définir et organiser le passage à l’opérationnel, assurer la cohérence entre les échelles et dans le temps, et suivre la mise en oeuvre. Le secteur est éligible au Programme national de requalification des quartiers anciens dégradés (PNRQAD).