Il s'agit désormais de taxer l'occupation insuffisante de l'espace, et non plus seulement la surface réellement construite. Et d'exercer une pression d'autant plus forte sur les propriétaires de terrains que des investissements publics ont contribué à valoriser le foncier. Plafonné néanmoins à 25% de la valeur du terrain d'assise de la construction visée, le nouveau versement dépend de l'institution, par les communes, de planchers minimaux de construction, cohérents avec les plafonds maxima autorisés par les documents d'urbanisme. La mise en place du versement pour sous-densité exclut d'ailleurs, sur l'ensemble du territoire communal, tout versement pour dépassement du plafond légal de densité (VD/PLD).

La coque du futur Monoprix devrait être livrée en 2012. Promis, juré, signé ! Sept mois après la venue à Marseille de Mark Newman, directeur général du fonds d'investissement LBREP (Lehman Brothers Real Estate Partners), les dirigeants de la ville de Marseille, ceux de l’EPA Euroméditerranée et ceux d’Atemi ont paraphé ce 20 décembre une très officieuse "charte de partenariat" relative au projet de restauration immobilière de la rue de la République.