Le programme porte 435 500 mètres carrés d'habitat, bureaux, commerces. Toulouse Métropole donne en concession la réalisation d'une ZAC multi-sites et mixte, dénommée ZAC Balma-Gramont, de 106 ha environ. Un projet des urbanistes de KCAP avec Droit de Cité Architecture et Mutabilis Paysagistes.