C'est l'une des dernières opportunités foncières de Créteil avec les terrains autour de la station de l'Echat : la réserve au dos des équipements sportifs va accueillir cinq lots denses, de R+5 à R+7, dédiés à du bureau et de l'hôtellerie, en plus de la Maison du handball portée par la FFHB. La communauté d'agglomération Plaine Centrale du Val-de-Marne cherche un AMO pour suivre le montage d'un plan-guide d'aménagement, élaborer le cahier des charges des espaces publics, et synthétiser les enjeux de pollution et de géotechnique.
Le PRU Villette-Quatre Chemins "n'a pas permis d'améliorer sensiblement l'environnement". Pas encore, ou au contraire ? "La durée des processus de maîtrise foncière a généré de nombreuses friches urbaines", diagnostique la Ville, "et contribue à l'impression d'un quartier délaissé". Alors que l'EPF Île-de-France mène un travail de diagnostic foncier, la Ville lance un marché à bons de commande préalable à la réalisation d'une étude de composition urbaine et de capacité à l'îlot.
Brest Métropole Aménagement (BMA) lance une information en vue de la cession du foncier des lots D et E, qui seront confiés à un opérateur unique. Le foncier support - 5 550 m² en tout - doit permettre d'accueillir 11 100 m² de surfaces de plancher pour l'îlot D, et 5 350 m² pour l'îlot E. Ces lots s'inscrivent la suite du lot C, où Vinci et Kermarrec vont entamer les travaux de 150 logements et 4 800 m² de tertiaire début 2015, sur les plans d'ECDM Architectes associés à Michel Quéré.
L'aménagement de l'ancienne gare de marchandises, située en plein centre proche de la mairie, portera 30 000 m² de commerces et 20 000 d'équipements. Les bureaux à eux seuls en feront autant, outre 2 500 logements. Un programme très mixte, donc, aux typologies et aux ambiances très variées, signé par une équipe bi-nationale : Gehl/Schorter/Béal et Blankaert.
Une collectivité qui demande la cession gratuite d'un terrain du domaine privé de l'Etat pour constituer des réserves foncières n'est pas tenue d'avoir défini les caractéristiques précises du projet - seulement de justifier qu'il répond à l'article L. 300-1 du Code de l'Urbanisme. Les chroniques de Michel Huet, avocat, sont accessibles dans la rubrique Pratique Juridique, dans le menu en haut de page de cadredeville.com.
