C'est le projet frère de la ZAC Clause Bois-Badeau. Tandis qu'un nouveau grand quartier est en train d'émerger à Brétigny, la communauté d'agglomération du Val d'Orge (CAVO) s'interroge sur son accroche à la gare. Celle-ci a d'ailleurs fait l'objet d'un projet de pôle, interrompu en plein vol : autant la façade Est était-elle relativement aisée à réaménager, autant la façade Ouest nécessitait une réflexion urbaine plus approfondie, compte tenu de la ZAC voisine et des mutabilités des terrains ferroviaires. C'est l'Atelier JAM, avec Ingerop, qui a été missionné pour étudier le cas. Il a rendu son étude au groupement de commande rassemblant la DDT, la CAVO, la Ville, RFF et la SNCF. Les orientations validées, la CAVO poursuit la réflexion, et commande une étude sur un des points centraux du projet : la question du stationnement.