Jusqu'à 1 400 logements pourraient être produits le long de la route de Rennes, sans maîtrise foncière, en dialoguant directement avec les opérateurs. De l'autre côté de l'Erdre, au niveau du secteur Halvêque-Beaujoire-Ranzay, sur la route de Paris cette fois, la Ville possède davantage de terrains : c'est donc plutôt vers une opération publique d'aménagement traditionnelle qu'elle se dirige, sans renoncer à négocier directement les opérations là où ce sera possible. Par le passé, les deux secteurs ont été étudiés et coordonnés par l'atelier Jam, dont les deux marchés arrivent à échéances. La Ville relance donc une consultation, commune cette fois aux deux périmètres, afin de trouver un architecte-urbaniste coordinateur.