Fidèle à sa démarche d'urbanisme négocié, Lyon laisse venir les projets au rythme des propriétaires, promoteurs et constructeurs. L'outil ZAC, en soi, a avant tout été choisi pour inclure le pôle d'échanges multimodal dans le périmètre de l'opération, et ainsi faire contribuer les porteurs de projet au financement. Une démarche qui, pour astucieuse qu'elle soit, entre mal dans les cases de la procédure traditionnelle.
Un ensemble immobilier d’environ 16 000 m² va venir compléter la transformation du secteur Thiers, tandis que la SNCF Gares & Connexions poursuit les travaux de réaménagement de la gare, appelée à devenir un grand pôle d'échanges multimodal (PEM) drainant 11 millions de voyageurs annuels. La Métropole Nice Côte d'Azur (NCA) lance une consultation pour trouver le promoteur et le concepteur de cette opération mêlant hôtellerie et commerces.