Les propositions de l'équipe Castro-Denissof / Une Fabrique de la Ville, reconduite pourtant voici un an, n'ont "pas convaincu", découvrent la Ville et la communauté d'agglomération. A peine conçu, le projet urbain va donc être redessiné. Plaine Commune va désigner un urbaniste pour mettre au point un nouveau plan de référence. Mais le temps presse : les collectivités veulent qu'une "amorce de quartier" ait déjà été réalisée en 2023, pour accueillir la gare du Grand Paris Express (GPE). Ce qui impose une création de ZAC rapide : en plus de la réorientation du projet, Plaine Commune confiera cette fois à son urbaniste le soin de mener les études opérationnelles et de porter le projet jusqu'au stade du dossier de création.
La liste de terrains publics que l’Etat envisage de céder pour la réalisation de programmes de logements à court-moyen terme dans la région Paca s'allonge. La dernière liste entérinée lors du comité régional de l’habitat fin juillet 2015 représente un gisement d’environ 2 000 logements potentiels, concentré sur les quatre départements les plus urbains : Alpes-maritimes (774 logements), Vaucluse (484 logements), Bouches-du-Rhône (355 logements) et le Var (334 logements).
Le projet de Jean Nouvel promet de largement dépasser les exigences de la RT2012, et d'additionner les certifications : HQE Exceptionnel, LEED Platine, Effinergie Plus, et BRAEAM Excellent. Parmi ce qui se fait de mieux au monde. Mais comment va-t-il y arriver ? Le dossier de demande de permis de construire de la tour de 214 mètres, déposé au début de l'été, détaille les propositions... dont certaines sont encore jugées légères par l'Autorité environnementale (Ae), qui vient de rendre son avis sur l'étude d'impact.
Ce dispositif de rénovation des logements vient d'être complété par la loi de transition énergétique. Comment les villes et les opérateurs peuvent-ils mettre en oeuvre cette relation triangulaire ? Cadredeville publie les deux volets de la présentation du tiers-financement par Olivier Ortega, avocat associé, cabinet Lefèvre Pelletier & Associés. Premier épisode.
