La ZAC doit voir son dossier de réalisation finalisé avant la fin de l'année 2015. Retenu pour devenir une OIN dans le cadre du plus vaste "contrat d'intérêt national" (CIN) de la Vallée de la Bièvre, le grand projet mixte autour de la gare conçue par Dominique Perrault est donc déjà bien avancé. Mais il s'inscrit aussi dans la logique des comités de pôle déployés autour des gares du Grand Paris : la communauté d'agglomération du Val-de-Bièvre (CAVB), pilote du comité, lance une étude d'intermodalité pour esquisser l'aménagement des abords immédiats de la gare de Villejuif Institut Gustave-Roussy (IGR).
La commune grandit moins que dans les années 1970, mais elle grandit toujours. Or, elle a sanctuarisé plus de 2 000 hectares d'espaces verts, soit plus de 60% de son territoire, au titre du périmètre d'espaces agricoles et naturels périurbains (PEAN) mis en place par le Département dans les communes du nord nantais. A la Chapelle, il faut donc créer du logement là où c'est possible : dans les grandes opérations, comme les 1 350 logements prévus dans le quartier des Perrières, mais aussi dans les petites. Dans le secteur de la Haute-Gournière, par exemple, elle entend convertir un terrain de football en programme résidentiel dense et mixte.
L'EPF Paca lance un appel à projets à destination de binômes promoteurs-architectes pour un programme de 7 000 m² de surfaces de plancher, dont une bonne partie sera rachetée en VEFA par un bailleur sélectionné par la commune. A la frontière du tissu résidentiel, le programme va trouver sa place au milieu des zones d'activités, en greffe sur le petit quartier pavillonnaire voisin.
Quelques 220 logements, dont 50% de logements sociaux, sont programmés sur la parcelle de 12 / 18 avenue de la Porte de la Villette, actuellement occupés par des locaux et un parking. Suite à un appel d'offres, la RATP a retenu la proposition du groupement Bruno Mader / Odile&Guzy / Batiserf / Louis Choulet / Bureau Michel Forgue / CL Infra / JP Lamoureux.
SDIM 1 : tel est l’acronyme de la joint-venture créée ce 19 octobre 2015 par la Caisse des Dépôts, la Caisse d’épargne Provence-Alpes-Corse (Cepac) et la Sogima pour mener des opérations d’immobilier d’entreprise dans les quartiers de Marseille, théâtres d’opérations de renouvellement urbain.
Le dispositif sera bientôt complet. La création de la Société pour le logement intermédiaire a été autorisée en septembre. Et le décret sur le bail réel immobilier vient d'être transmis au Conseil d'Etat. Le défi : vendre bien moins cher, mais une propriété partielle et temporaire... Ce nouveau contrat permet la location, ou l'accession à la propriété pour 99 ans, de logements intermédiaires - il réduit leur coût, en dissociant financement du foncier et du bâti.
