Porté par des opérateurs locaux, le réaménagement du secteur des Combes (14 ha) dans la basse vallée du Var a été confié à l'architecte niçois Jean-Paul Gomis. L'OIN Plaine du Var génère ainsi une première opération privée de requalification d'un pôle d'activités. Le projet prévoit, sur un site très désordonné, la reconstitution d'une trame verte et bleue, ponctuée de l'implantation d'une série de locaux commerciaux et industriels.