Hors périmètre lors du premier programme de renouvellement urbain, les quartiers des Navigateurs et des Cosmonautes sont au cœur du NPNRU Quartier Sud de Choisy-le-Roi. La convention ANRU a été signée en juin 2020. Un AMO Développement durable est actuellement recherché dans le but d'obtenir une labellisation écoquartier. Ce projet pilote de l’appel à projet "E+C- Quartier décarboné" était déjà lauréat de l'AMI "Programme d'investissement d'avenir" de l'Anru, de l'AMI Santé et Aménagement Durable de l'ARS et de l'Ademe et du dispositif 100 Quartiers écologiques et innovants de la Région.

L’étude pré-opérationnelle à l’OPAH-RU du centre-ville sparnacien pointe les déficiences du parc de logements sur le secteur : une offre non-adaptée aux besoins des ménages entraînant une vacance élevée et une dégradation des biens immobiliers. Urbanisée à 95 % de son potentiel, Epernay doit pourtant pouvoir compter sur son centre pour loger sa population et, au passage, offrir un visage plus vivant aux visiteurs nombreux, venus goûter le vin de Champagne. L'agence Comal Soliha 51 sera en charge du suivi-animation de l'opération.