Les HLM unis ont élu une présidente. Soutenue par les Coopératives HLM face au président de la Fédération des offices publics Marcel Rogemont, la présidente de Coallia Habitat a convaincu une majorité de membres de l'assemblée générale de l'USH, soucieux de sortir d'une période où le monde HLM a subi les réformes gouvernementales sans parvenir à s'imposer comme interlocuteur reconnu. "Le mépris à l'égard des acteurs du logement social a meurtri beaucoup de monde", a fait valoir Emmanuelle Cosse dans sa campagne pour la présidence.
En 2023 seront livrés les premiers lots immobiliers, le groupe scolaire et le cœur du Jardin des rails - les premiers permis de construire sont déposés. L'année suivante émergera la place d'Arras et le reste du Jardin des rails (Nord). La rue Hanriot sera elle aménagée progressivement entre 2023 et 2025. Enfin, en 2027, doivent être livrés les lots Ouest, le long d'Eole. Pour finir, à compter de 2028, arriveront les derniers lots et espaces publics - tout dépendra néanmoins de la mutation du bâtiment de Challenge 92 pour laquelle Paris La Défense tente de négocier avec le propriétaire. En attendant, le déploiement d'une végétalisation massive doit permettre de réduire les îlots de chaleur sur le quartier, et les eaux pluviales, guidées vers des systèmes de noues, vont servir en priorité pour les plantations.
La concession va être mise en concurrence... Le projet prévoit l'aménagement d'un ensemble tertiaire de trois tours, dont une s'élevant jusqu'à 82 mètres de hauteur, en lieu et place de l'ancienne direction générale de l'Insee, qui va être démolie, mais aussi l'éloignement du groupe scolaire Fernand-Léger du périphérique, et l'agrandissement du gymnase Jacques-Duclos. L'Etat compte quant à lui regrouper dans une tour "de 50 mètres maximum" les services du ministère des Affaires sociales sur le terrain dont il a finalement décidé de rester propriétaire. Le dossier de création de ZAC a été approuvé lors du dernier conseil de territoire de Vallée Sud Grand Paris, le 15 octobre.
C'est l'un des cinq quartiers prioritaires de la ville, avec la Rivière, le centre, les Roches maigres, et Bois de Nèfles Coco. La convention plurianuelle a été signée le 13 mars 2020. Le projet prévoit 93 démolitions et la construction de 262 logements neufs au cours des dix prochaines années, ainsi que la restructuration de l'avenue Pasteur afin d'en faire une véritable colonne vertébrale du quartier. La Ville recrute actuellement un OPC pour organiser les chantiers.
L'Institut des hautes études pour l'action dans le logement va mettre en place une vingtaine d'indicateurs, et lance quatre nouveaux champs d'étude. Doté d'un nouveau logo, d'un nouveau site portant un blog de veille, l'institut monte en puissance au moment où la question du logement atteint un degré critique.
