A l'usage unique de
De 15h à 16h15 en salle des Séances
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LE PROGRAMME :
La transformation de la ville déjà là. Quelles réserves de foncier ? Aux entrées de ville, la mue commence. Quels outils ? Quels modèles économiques ? Quels partenariats ? Quels montages juridiques ?
par François Leclercq, Architecte urbaniste, Agence Leclercq et Associés
François Leclercq fait partie du groupe de réflexion sur l’avenir des zones commerciales initié par le gouvernement pour répondre à la double contrainte : la ville ne peut plus s’étendre, et la densification se heurte à des limites d’acceptation. Quel avenir pour ces zones commerciales ? Quelle programmation ? Quelle mixité des usages ? Quelle intégration du logement ?.
Par Sharon Elbaz, Directeur général, Nexity Heritage
et Sébastien Vanhoove, Directeur général, Carrefour Property
Carrefour et Nexity Héritage montent un partenariat structurant sur 76 sites dont 36 entrées de ville. Objectif ? Développer des programmes mixtes à haute performance environnementale de régénération urbaine accueillant logements, services, commerces, bureaux et hôtels. Quel partenariat ? quels modèles économiques ? quelle adaptation à chaque territoire ? quel rôle de chaque acteurs ?
par Nicolas Gillio, Chef de mission "Economie et territoire", Cerema
et Agnès PAUVERT, Responsable du développement économique, Auray-Quiberon-Terre Atlantique
Maintenir un tissu productif, maîtriser le foncier d’un parc d’activité sur le long terme, piloter, arbitrer pour garder un foncier pérenne. Quel jeu des acteurs ? quels partenariats ? quels outils juridiques ?
Ce focus sera animé par Nathalie LEROY, paysagiste urbaniste, Arte Charpentier
LES INTERVENANTS :
© Alex Cretey Systermans
François Leclercq est architecte et urbaniste. Promeneur inlassable, intuitif, il est convaincu qu’il faut proposer une approche singulière et non-standardisée de la ville. Il réfléchit entre autres aux manières d’habiter avec les réseaux et les infrastructures. Sa réflexion sur la typologie et les usages est aussi une constante dans sa production architecturale, avec un travail particulier sur le rapport intérieur/extérieur. S’inscrivant contre la tabula rasa, il affirme la nécessité du faire-avec. Membre du comité scientifique de l’Atelier International du Grand Paris, il a contribué à l’élaboration du rapport de la mission de réflexion sur le Grand Paris. En 2021, le ministère délégué au logement lui a confié, avec Laurent Girometti, la rédaction d’un Référentiel sur le logement de qualité en France.
François Leclercq a enseigné à Tolbiac, puis à l’Ecole d’architecture de Marne-la-vallée. Il a publié de nombreuses tribunes et plusieurs ouvrages : Ville affectives, villes effectives (2004), Pour la ville, quel que soit l’état du monde (2006), Géographies sentimentales (2012), Retour au Bois habité (2014), Le bois dont on fait les villes (2022)
Diplômé de Sciences Po Paris, Sharon ELBAZ est Président de Nexity Héritage, la nouvelle marque de régénération urbaine du groupe Nexity qui regroupe les expertises des trois filiales de promotion: Apollonia (acteur national du renouvellement urbain), Seeri (la filiale de transformation des actifs obsolètes en IDF), et Patrimoine et Valorisation (spécialiste de la restauration patrimoniale avec levier fiscal). Pour relever le défi climatique, transformer l’existant devient un impératif, c’est la réponse du Groupe Nexity au changement de paradigme à l’œuvre dans la Fabrique de la Ville : friches industrielles ou commerciales, repositionnement d’usages d’actifs obsolètes, réhabilitation patrimoniale, restructuration et surélévation des immeubles existants.
Sharon ELBAZ a rejoint le groupe Nexity en 2021 en tant que Président-Directeur Général de la filiale Apollonia, acteur national du renouvellement urbain comme de la revitalisation des friches urbaines à la suite d’une d’expérience de 4 ans au sein du Groupe Altarea d’abord comme directeur du développement Grands Projets transverses et Immobilier d’Entreprise puis directeur Devt &Stratégie Groupe.
Administrateur territorial, Sharon ELBAZ a notamment été conseiller Grand Paris &Aménagement du Président de la Région Ile-de-France.
Monsieur Sébastien Vanhoove est diplômé d’un DESS Juriste d’entreprise de l’université de Lille et d’un DESS Certificat d’aptitude à l’administration des entreprises de l’IAE de Caen. Il a débuté sa carrière en tant que juriste puis responsable juridique au sein d’Immochan et Gesceco puis de l’Immobilière Carrefour. Il a ensuite rejoint la Société A2C, membre du Groupe SNCF, où il a occupé successivement, de 2003 à 2013, les fonctions de Directeur Juridique et Gestion Locative, Directeur des Opérations, puis Directeur Général Adjoint du groupe, en charge de la définition et de la mise en œuvre de la politique de valorisation des espaces commerciaux adaptée à chaque type de gare. En 2014, il a rejoint Carrefour Property France où il a occupé successivement les fonctions de Directeur des Opérations et Directeur Délégué. Il est, depuis novembre 2017, Président de Carrefour Property France, en charge du management des collaborateurs, du pilotage opérationnel de l’ensemble des projets et de la gestion des sites, de la définition et de la mise en œuvre des projets de développement, d’extension et de restructuration et, depuis octobre 2019, du management fonctionnel de Carrefour Property Espagne et Italie. En août 2018, Monsieur Sébastien Vanhoove est nommé Directeur Général Délégué de la société Carmila, et son mandat a été confirmé le 26 juin 2019, suite à la nomination de Monsieur Alexandre de Palmas en qualité de Président-Directeur Général, puis le 26 novembre 2020, lors de la nomination de Madame Marie Cheval en qualité de Présidente-Directrice Générale.
Nicolas Gillio, chef de la mission Économie et Territoires au Cerema, est titulaire d'une thèse de doctorat consacrée à la ressource foncière pour le développement économique. Il travaille régulièrement avec les collectivités territoriales sur l'articulation entre stratégie foncière et développement économique, sur la mutation des périphéries commerciales et sur l'accompagnement des entreprises dans la transition écologique. Il est par ailleurs chef de projet du dispositif France Foncier + créé avec la Banque des Territoires en 2024 afin de recenser les disponibilités foncières et de favoriser la réindustrialisation des territoires.
Titulaire d’un master en Aménagement et Développement Territorial, Agnès Pauvert assure le pilotage de la stratégie foncière économique communautaire à l’heure de la sobriété foncière et des transitions, placées au cœur des politiques publiques locales.
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