Châtenay-Malabry : appel à projets pour un programme mixte de 8 300 m² shon

La SEM92, chargée de l'opération de renouvellement urbain autour du carrefour Salvador-Allende à Châtenay-Malabry, cède les charges foncières du lot A2. Quatre groupements promoteurs-investisseurs-maîtres d'oeuvre seront appelés à concourir pour trouver le meilleur équilibre commerces / bureaux / logements sur un terrain de 4 200 m² en façade sur la RD986. L'appel à candidatures est lancé. Les équipes candidates se présenteront chacune avec trois architectes.

Les trois secteurs de renouvellement urbain autour de la RD986 - cliquer pour agrandir


La SEM92 est chargée de développer trois secteurs autour de l'avenue de la Division-Leclerc (RD986), à Châtenay-Malabry. L'opération est située à deux pas d'Orly, entre l'aéroport et Paris. Elle est desservie par l'A86 et sera accessible en tramway T10. La SEM92 intervient dans le cadre des missions qui lui ont été confiées par le syndicat mixte qui regroupe la Vllle et le département des Hauts-de-Seine, pour la restructuration de l'avenue de la Division-Leclerc. Elle intervient sur trois secteurs, dont celui du carrefour Allende.

La SEM92 commercialise aujourd'hui un des lots du secteur Salvador-Allende (4,2 hectares). Le lot A2, en façade sur la RD986, programme des logements et/ou des bureaux, avec des commerces en rez-de-chaussée.

L'opération du carrefour Salvador-Allende - projet Faubourg 234 - cliquer pour agrandir


Les équipes de promoteurs-concepteurs devront être composées de promoteurs-investisseurs, d'architectes, d'un thermicien, mais également d'un AMO HQE, et d'un bureau d'études techniques. Chaque équipe proposera, au stade candidature, trois architectes.

Chaque promoteur se prononcera, à ce stade, sur une répartition programmatique, à partir des trois options possibles énoncées dans le réglement de consultation.

Après la phase de sélection, les quatre équipes retenues devront élaborer une esquisse, sur la base du programme arrêté en phase candidature. La SEM92 aura retenu un architecte par groupement lors de la première phase.

Les projets d'infrastructures environnants

• La première phase, de candidature, permettra de sélectionner 4 promoteurs ou groupements de promoteur-investisseur en deux étapes :

1. Analyse du dossier Promoteur et du montage financier proposé,
2. Analyse des équipes de maîtrise d'œuvre proposées. A l'issue de cette étape, la SEM 92 sélectionnera un architecte par promoteur.

Une commission technique analysera les réponses en vue d'éclairer le jury.

• Lors de la deuxième phase, chaque candidat retenu s'engage à réaliser une esquisse comprenant les éléments cités au règlement de consultation. Trois échanges seront prévus au stade de l'esquisse.

1. Une visite de site ainsi qu'une présentation globale de l'opération, commune aux équipes retenues
2. Une étape de questions réponses par mail
3. Une séance de dialogue intermédiaire durant laquelle la maîtrise d'ouvrage présentera ses premiers éléments de réflexion

Un délai de 2 mois est prévu entre la remise du dossier de consultation et le rendu de l'esquisse.

• Lors de la troisième phase, une négociation s'engagera entre l'équipe lauréate et la SEM92 afin d'arrêter les clauses relatives au montage de l'opération et à la promesse de vente.

> Télécharger l'avis complet de cession de charges foncières

Le dossier peut être retiré sur demande écrite par courrier,
ou par mail à l'adresse suivante :
Opération du carrefour S. Allende à Châtenay-Malabry
SEM 92
A l'attention de Alejandra ESPINOSA
28 boulevard Emile-Zola
92020 NANTERRE cedex
Téléphone : 01 41 37 81 85
Mail : aespinosa@sem92.fr