La Ville de Paris a chargé la Semavip d'engager un travail de définition affinée sur des périmètres plus restreints des 200 ha des terrains du Nord-Est de la capitale. Ainsi, la parcelle de 12 ha, vacante depuis des années, dite "Claude-Bernard Est/canal Saint-Denis/quai de la Charente", sera couverte par une ZAC dont le programme et l'organisation spatiale sont en cours de définition par l'équipe Dusapin-Leclercq (architectes), Agence Ter (paysagiste), Gaudriot (BET). Les premiers droits à construire seront mis en vente dès 2005, estime la SEM. Par ailleurs, la réflexion se poursuit sur la parcelle dite de "la gare des Mines", de 7,2 ha, à cheval sur Paris, Aubervilliers et Saint-Denis, propriété de Réseau Ferré de France.