Le plan d'ensemble (voir ci-dessous) détaille le phasage. Les groupements promoteurs/investisseurs sélectionnés en février 2007 proposeront des projets qui préciseront l'approche urbaine, et surtout son adaptation au marché. Les concepteurs ont néanmoins livré une première approche par l'agence Devillers et associés (chef de projet Thomas Saison), et l’agence Brochet Lajus Pueyo - regroupés ici comme à Bordeaux Berge du Lac -. Ils établiront ensuite le plan d’aménagement qui situera obligatoirement le Palais des congrès, les hôtels, les commerces, les bureaux, le tramway et la future gare TGV. ADP restera propriétaire des terrains.
La Ville de Paris va s'assurer les services d'un assistant à maîtrise d'ouvrage, notamment pour étudier la faisabilité des transformation des infrastructures souterraines du quartier des Halles.