Le schéma directeur du quartier associé à la future gare est mis à l'étude, ainsi que son potentiel de développement immobilier. L'agglomération Rouen-Elbeuf a retenu le site de l'ancienne gare Sernam de Saint-Sever pour implanter la future grande gare intermodale d'agglomération reliée à Paris puis à terme à l'aéroport de Roissy. Ce pôle principal d'interconnection des transports sera au centre d'un projet de quartier tertiaire "stratégique". Proche du centre et des équipements hôteliers et de restauration, le secteur doit devenir le futur quartier d'affaires d'une agglomération dont le Scot pointe le manque en la matière.