Le projet concerne l'aménagement de l'entrée dans la ville de Dieppe par la zone portuaire, jusqu'au coeur historique, sur quelque 88 hectares, y compris le secteur de la gare où développer un pôle multimodal avec équipements, hôtellerie, commerces. La Ville a confié à la Semad, aménageur, le soin de lancer l'appel à architecte coordonnateur, appuyé par des spécialistes VRD et programmation notamment. Il devra mener une étude d'urbanisme sur l'ensemble de la ZAC Dieppe Sud (88 ha) et ses abords au sens large - par exemple le franchissement des voies ferrées et l'accrochage au centre.

Les quartiers de la mairie, du marché et de la gare à Saint-Leu-La-Forêt vont faire l'objet d'une étude de définition et de programmation pour définir les possibilités de regroupements des services publics en deux pôles, administratif et culturel. Les parcelles ainsi libéréres seront affectées au logement et à l'activité. Le développement du centre vers la gare devra dégager des espaces pour des commerces, de l'artisanat, des activités libérales...