Le déménagement de la Poste, du musée, du conservatoire, libère dans l'hyper-centre un îlot destiné à la création d'un pôle commercial, orienté sur l'équipement de la personne. La Ville de la Roche-sur-Yon souhaite voir un parking, quelques logements et bureaux, s'ajouter au programme principal.

La commune, proche de l'aéroport Metz-Nancy Lorraine, souhaite réaliser une "zone urbaine d'exception en termes de développement durable". La zone à aménager s'étend sur environ 20 hectares. La surface totale de plancher développée hors oeuvre nette ne devra pas excéder 52 000 m2 sur l'ensemble de la ZAC pour la partie destinée au logement, a décidé le conseil municipal de Pontoy.