Les projets pour Masséna ont été présentés au Mipim'08 : en effet, les esquisses proposées pour la porte de la Chapelle n'ont pas convaincu Bertrand Delanoë, le maire de Paris est plutôt favorable à pousser la réflexion sur les sites du boulevard Masséna et de Bercy Poniatowski - qui se font presque face de part et d'autre de la Seine. Rendez-vous après les élections municipales. Bémol au "débat sur les tours" : celles-ci ne monteraient pas au-delà de 50 mètres, soit quelque 16 étages, qui peuvent bien être de logements - les exemples en abondent qui ne défigurent pas le paysage urbain.
Le programme a été ajusté à la hausse : près de 2 000 logements, 25 000 m2 de commerces et 40 000 m2 de bureaux, dans un secteur en pleine recomposition. La ville de Marseille vient d’approuver le dossier de réalisation la ZAC de la Capelette (10ème arrdt). L’opération pilotée par Marseille Aménagement prévoit la création d’un nouveau quartier mixte.
Cependant que quatre équipes d'architecture viennent d'être désignées dans la ZAC Claude-Bernard, la Semavip lance une consultation d'opérateurs en vue de la cession des droits à construire portant sur 7 200 m² de logements (dont 1 200 m² de logements sociaux) dans la ZAC Cardinet-Chalabre, premier secteur de développement du quartier autour d'un grand parc de 10 hectares, où aurait pu s'élever le village olympique des JO de 2012. Cette cession sera suivie par le démarrage de la deuxième phase d’aménagement du secteur : la création de la ZAC Clichy-Batignolles (urbaniste : François Grether. Paysagiste : Jacqueline Osty).