300 logements neufs, 2 600 m2 d'activités et commerces... L'Etablissement public va confier une mission d'architecte-urbaniste pour proposer un plan général de mise en cohérence, ainsi qu'un suivi opérationnel des secteurs de projet situés hors des ZAC : étude de constructibilité, hypothèses d'organisation spatiale, puis tests de capacité des parcelles et faisabilité avant les consultations de promoteurs et architectes pour équipements et espaces publics, programmes immobiliers, commerces... Le tout traduit dans un plan de masse et volumétries. Deux déclarations d’utilité publique devront être obtenues dès 2008 : boulevard des Dames, et immeuble dit des "célibataires" rue des Frères-Perez. Ces sites feront l'objet d'un conventionnement avec l’Anru ainsi que les îlots Bon Pasteur et Hoche-Caire.

L'aménagement de cette ZAC se fera sur deux sites à l'est de Riom : 12 hectares à vocation commerciale et ludique, et 30 autres à dominante industrielle et logistique. Riom, situé juste au nord de Clermont-Ferrand, est desservi par l'autoroute A71, au carrefour avec l'A72, l'A75, à quelques kilomètres du débouché de l'A89. Le site est ainsi ouvert sur Lyon, Bordeaux et Nantes, Paris et le nord de l'Europe, mais aussi Montpellier et l'Espagne...