L'opération, majeure pour la commune, va être concédée. Les commerces desserviront également les quariers existants alentour, et les logements de typologies variées devront intégrer la recherche d'innovations en architecture bioclimatique - une AEU est en cours, financée par l'Ademe. Le nouveau quartier se développera sur lel site de la Maison Neuve à Guérande, actuellement peu urbanisé et intégré dans une vaste zone agricole. Il représente une superficie d'environ 30 hectares vers le nord et vers l'est de l'agglomération. Quelques constructions existent de manière dispersée sur le site. Elles pourront être conservées et intégrées dans le futur quartier.