Plus de 1 500 logements sont prévus sur l'ancien site Sernam, ainsi qu'un espace vert "nouveau poumon vert du centre-ville". Le quartier futur, dessiné derrière la gare Saint-Roch par Paul Chemetov, verra le jour dans le cadre d'une ZAC approuvée en juillet 2008 par le conseil municipal après concertation. La Ville lance une consultation d'aménageurs.