C'est l'un des huit "projets-prototypes" retenus par le conseil régional pour expérimenter de "nouveaux quartiers urbains". Située quasiment face aux Docks de Saint-Ouen, l'emprise représente plus de 20% du territoire de la commune. Entraînée par la dynamique de Saint-Denis, et par la promesse du passage du tramway, appuyée sur Plaine Commune, la grande île de 100 hectares avance dans son projet urbain. Alors que la transformation des 8 hectares de l'entrepôt du Printemps a été attribuée en septembre 2008 à ING-Brémond avec West 8 architectes coordonnateurs, la collectivité lance la mission d'urbaniste "ensemblier" de la phase opérationnelle, et les études thématiques sur les 22 hectares de ce qui doit devenir un "écoquartier fluvial". Avant création de la ZAC, cinq lots déclinent l'étude générale, l'étude énergie, l'étude des berges et du cycle de l'eau, l'étude circulation et l'étude pollution.
