Le futur quartier porté par la Communauté d'agglomération de Cergy-Pontoise sera ouvert sur la rivière. La CACP va en confier le projet d'aménagement à une équipe d'urbanistes. Elle a déjà acquis 6 hectares dans le secteur. La maîtrise foncière constituera un des défis pour la réalisation du projet.
Cinq urbanistes vont être présélectionnés. Juste au sud du centre commercial Ulis II qui va être étendu, la zone de 8 hectares mise à l'étude pourrait accueillir l'EHPAD et son centre de formation, ainsi que des bureaux, au sud de la commune des Ulis. L'étude de faisabilité du secteur du Parc Sud doit permettre de rendre urbanisable une zone classée AU dans les documents d'urbanisme.