Saint-Grégoire occupe une place à part dans l'agglomération de Rennes : elle n'a pas signé le PLH... en effet, la municipalité ne souhaitait pas être limitée par la taille imposée des parcelles. Le quartier du Champ Daguet (800 logements prévus) lance un défi aux promoteurs : concilier le modèle du lotissement de maisons individuelles avec les impératifs du développement durable. Accompagné par l'Ademe, sur un plan de l'AIA, le projet veut intégrer dans un paysage de bocage "recréé" la maison individuelle comme réponse à l'extension urbaine.

Immobilière 3F va confier 5 318 m² shon de logements à un groupement conduit par un architecte, sur le terrain RFF de la rue de la Liberté à Bondy - terrain aux fortes contraintes (bruit, pollution).