Le projet doit contribuer à "diversifier la population résidente", et "renforcer une nouvelle dynamique commerciale". L'assiette, en secteur urbain dense, est un ancien terrain de GDF. La ville de Cannes vient de lancer une consultation d’aménageurs pour sélectionner l’opérateur qui pilotera les travaux de réalisation.
Le propriétaire privé de 2 hectares les met en vente dans le cadre d'un projet public plus large. À Carquefou, au Moulin Boisseau, la libération des entrepôts de Système U (onze hectares) et de STEF/TFE (deux hectares) va laisser place à un nouveau quartier. Le tram-train pourrait relier Doulon à Carquefou en traversant le projet, à moins que le tramway ne soit étendu entre la Beaujoire et la Fleuriaye.