Au sein du secteur Seine Sud de Rouen, le site de la Sablonnière est enclavé par un faisceau ferroviaire. La communauté d'agglomération rouennaise souhaite trouver des solutions pour en exploiter le potentiel.

Après "requalification", près de 80 logements et des commerces en rez-de-chaussée des immeubles conservés (atelier de fabrication et malterie)vont être développés sur le site de 2,5 ha en coeur de ville. Des services comme La Poste et la bibliothèque médiathèque sereont reconstruits là.