L'augmentation forte de la population française est le facteur le plus dynamique. Selon Alexandre Mirlicourtois, directeur des études Xerfi, la barre des 395 000 logements mis en chantier devrait être "allègrement" franchie cette année. Un paradoxe quand la croissance peine à moins de +2%, et que le chômage ne quitte pas les 9,5%. Cependant, le non-résidentiel stagne.
Il ne s'agit pas de réaliser une "zone d'activités", mais de proposer "un site d'accueil d'activités inséré dans un cadre végétal". Valorparc, à Roncq, va offrir en première hase 13,2 hectares au développement d'activités économiques, dans une approche qui se veut particulièrement attentive à l'environnement. Les études préopérationnelles concernaient 38 hectares, sous la direction de la Sem Ville Renouvelée, concessionnaire depuis octobre 2010 de la première phase.