Le projet de l'éco-quartier "facteur 4" a été phasé par l'équipe que mène Jean-Louis Subileau avec Arep Ville et la Scet. Les promoteurs-constructeurs - avec chacun trois architectes - devront respecter les règles de densité établies par le Scot le long du tracé du tramway : 30 à 50 logements l’hectare.