La ville de Tours saisit l'occasion de la reconversion des 10 ha des casernes Beaumont et Chauveau pour lancer la conception d'un quartier "climat" - mot plus explicite que le sempiternel "écoquartier" - en coeur de ville. La concertation a été lancée en juin et juillet 2011 sur un projet proposé par Bruno Fortier. Mixte, greffé sur la trame existante et sur les quartiers voisins, articulant logements de type nouveau et activités, il devra être "adapté aux nouvelles attentes de la population".
Le projet de requalification des cours, au sein de l’îlot Gambetta / Georges-Laigneau est à la fois un projet de valorisation du patrimoine existant, de réalisation d’un nouvel espace public (nouvelle voie, cours et passages requalifiées) et d’implantation d’un nouveau programme de coques commerciales à vocation artisanales et de logements.