La ZAC créée le 20 octobre 2011 par le conseil municipal développera 100 000 m². L'opération se veut "exemplaire en matière environnementale, notamment dans le domaine des économies d'énergie et de la ressource en eau (bâtiment basse consommation)".
Rennes Métropole va donner en concession la ZAC de La Courrouze, qui avait fait l'objet, en 2003, d'une convention publique d'aménagement confiée à la Sem Territoires. Celle-ci a poursuivi sa mission jusqu'à aujourd'hui, sur les plans de Bernardo Secchi et Paola Vigano.
La commune va sélectionner un bureau d'études pour cette opération de rénovation urbaine sans démolitions. Le Plan Guide a été conçu par l'agence d'Antoine Grumbach.