Le projet d’écoquartier de la ZAC des Bords-d’Eau, déploiera 650 logements entre la route de Paris et celle de La Grande-Paroisse. En avril 2011, la ville de Montereau-Fault-Yonne avait signé une convention d'aménagement avec l’Agence foncière et technique de la région parisienne. L’AFTRP a déjà réalisé à Montereau la ZAC Nodet (médiathèque, maison de retraite et logements).