La Ville veut restructurer ce périmètre disparate qui sera desservi en 2023 par la ligne 16 du Grand Paris Express (GPE). L'opération va s'inscrire dans deux stratégies menées à Sevran sur une petite et une grande échelle, à court et à long-terme : le renforcement de son centre-ville, et le projet urbain Terre d'Avenir en cours de programmation sur 120 hectares.
La rade de Toulon est encore majoritairement occupée par le port militaire. Avec la libération du site de la Direction de la Construction navale (DCNS) Toulon disposerait d'une nouvelle ouverture sur la Méditerranée. atout indéniable pour une ville misant de plus en plus sur le tourisme et les croisières.
Entre 290 et 340 logements sont prévus sur les 11 700 m². Les quelques constructions, dont la halle alimentaire couverte, devraient être détruites. La commune cherche un aménageur pour cette opération portant sur 28 000 m² de SDP.