L'offre disponible de logements neufs se réduit, tant la croissance des ventes au détail (+18,2%) excède celle des mises en vente (+6,3%) sur l'année 2015, selon la FPI. En ajoutant les ventes en bloc et les résidences-services, le total des ventes atteint 122 781 unités vendues en 2015, en progression forte par rapport à 2014 (+13,6%). Et ce n'est pas fini. La commercialisation n'a pas encore retrouvé les niveaux de 2010. Et, surtout, la forte progression de la part des investisseurs dans les ventes au détail masque la pause de l'accession, en recul sur l'année de -1,7% : est-ce reculer pour mieux sauter, sachant que les conditions du PTZ sont élargies à partir de janvier 2016 ? La demande pourrait buter sur un défaut d'offre. La pénurie dans certaines régions entraîne déjà une tension sur les prix : +2,1% en Ile-de-France sur l'année 2015...
Les concepteurs du projet remportent le marché d'urbaniste-conseil, en groupement avec Dynalogic, BET Mobilités. Les pièces sont calées : Unibail-Rodamco et Nexity pourraient démarrer leurs chantiers à l'été 2016. Ils seront bientôt rejoints par l'opérateur que la Ville choisira pour la reconversion de la halle ferroviaire. Mais additionner les opérations immobilières ne suffit pas à former un projet urbain.C'est là qu'intervient la nouvelle équipe d'urbaniste-conseil, chargée de faire tenir le projet dans ses clous - le cahier des prescriptions, le calendrier, le plafond des dépenses -, et, aussi, d'en garantir la cohérence. Une cohérence qui devra notamment naître du réaménagement des espaces publics, dont le groupement fournira les esquisses.
La Société du Grand Paris (SGP) prépare le lancement de son "programme innovation", qui consisterait en la mise en oeuvre, chaque année, d'entre 15 et 30 projets expérimentaux. Une démarche qui mobiliserait à la fois la SGP en interne, mais aussi ses prestataires, partenaires, ainsi que des acteurs extérieurs susceptibles d'apporter leurs réponses aux "thématiques stratégiques induites par le développement" du réseau de transport : ville de demain, nouvelles mobilités, nouveaux usages, et conception industrielle. Un programme principalement activé par une démarche d'appels à projets, qu'un AMO va aider à construire.
La Ville de Vincennes lance un appel à candidatures en direction d'équipes complètes comprenant un promoteur, un gestionnaire, un ou deux architectes et les BET nécessaires. A l'issue de la consultation, elle vendra de gré à gré le terrain bâti de l'actuel centre de santé Pierre-Souweine pour un programme de résidence services à destination des seniors, mêlant programmation libre et sociale.
