Après un projet urbain lancé par l'EPA Plaine de France et Plaine Commune en 2012, destiné à anticiper, organiser et maîtriser le développement de la ville et dessiné par Lambert Lénack, la Ville et Plaine Commune lancent les études pré-opérationnelles pour réaliser les opérations pressenties sur deux secteurs.
Le troisième trimestre 2017 marque un net coup de frein des mises en chantier. Pourtant, en rythme annuel, les autorisations frôlent la barre mythique des 500 000 logements à fin septembre, alors que les mesures du gouvernement commençaient à être connues.
Le quartier de la Noé, à Chanteloup-les-Vignes, est reconnu d'intérêt régional depuis 2015. Pour changer son image et son dynamisme, la Communauté urbaine souhaite travailler sur les espaces publics de la résidence Ellipse, quoi doit être résidentialisée, mais également sur ses alentours. Une manière de réaménager l'entrée de ville sud.
Sur les secteurs de Caillouris et Fourcaudis, derrière l'aéroport de Blagnac et en limite Nord de Colomiers, Toulouse Métropole et la Ville de Colomiers souhaitent étudier la possibilité d'aménager les franges de la ville pour en faire un secteur à dominante habitat, et répondre à la demande très forte des travailleurs d'Airbus.
Il y a déjà eu six études sur le secteur, mais la complexité de ce territoire morcelé par les infrastructures, la très forte concentration de grands projets immobiliers et le potentiel de foncier mutable imposent une nouvelle étude sur les 200 hectares traversés par le Boulevard de Tournai et de Lezennes. Une réflexion sur le périmètre "pour assurer une plus grande cohérence au secteur et une meilleure synergie entre les fonctions urbaines."
Nexity confirme une embellie des perspectives pour 2017, avec des réservations résidentielles élevées, portées par le logement intermédiaire et les bailleurs professionnels. La hausse des réservations. Les résidences avec services sont toujours attractives du fait des incitations fiscales, tout comme les zones tendues, qui totalisent 88% des réservations et 97% des PTZ.