Si le principe du coliving est simple, des services mutualisés en plus du logement avec des espaces communs et privés, son cadre juridique reste à concevoir. Et la tâche n’est pas aisée car le coliving est, en réalité, à mi-chemin entre plusieurs contrats et croise différents territoires juridiques.

N’ayant plus les moyens de porter financièrement seules des opérations d’aménagement de renouvellement urbain plus complexes, plus onéreuses et plus risquées, de nombreuses collectivités locales essayent de s’affranchir de la ZAC concédée au profit d’un urbanisme négocié avec les opérateurs privés. L’essor de l’urbanisme négocié se traduit par la création de nouveaux montages qui touchent toute la chaîne de production de l’aménagement et de l’immobilier. Cette formation vise à exposer ces nouveaux montages, à travers la présentation d’exemples, et à préciser leur articulation avec les obligations réglementaires (PLU, évaluation environnementale, participation du public).