A terme, 5% des habitants de la capitale de la Guyane française vivront dans ce nouveau quartier, déjà récompensé notamment en 2015 du "Grand prix de l'aménagement : mieux bâtir en terrains inondables". Toujours dans la catégorie "quartiers" du concours, les Green solutions awards récompensent aussi (du prix du public) l'écoquartier Volonne dans les Alpes-de-Haute-Provence, un projet inscrit "dans le centre-bourg du village, en continuité du noyau villageois historique" qui optimise la production de chaleur au sein des futurs bâtiments ainsi que dans les bâtiments communaux existants. Mention pour la SPL Lyon Confluence et pour la ZAC de la Marine à Colombes dans les Hauts-de-Seine.
Les Green solutions awards 2019, dont est partenaire Cadre de ville, ont été remis mardi 17 septembre, en présence d'Emmanuelle Wargon, secrétaire d'Etat auprès de la ministre de la Transition écologique et solidaire. Ce concours français et international porté par Construction 21, est ouvert aux professionnels du secteur pour valoriser les savoir-faire en matière de lutte contre le changement climatique et porte sur trois catégories : bâtiments, infrastructures et quartiers.
Hibiscus - Epfa Guyane - cliquer pour agrandir
Le projet - en phase gestion/livraison - s'inscrit dans le cadre de la fabrication du nouveau quartier de l'Université Hibiscus, 130 hectares à l'est du centre-ville. Il doit permettre l'aménagement du secteur de 130 hectares et l'insertion dans la ville du Pôle universitaire de Guyane, ainsi que la création de logements, d'activités et d'équipements. La ZAC Hibiscus qui représente une opportunité foncière de 25 ha ambitionne d'intégrer ce quartier pleinement à la ville et de prendre en compte les particularités du territoire guyanais (situation démographique et foncière, risques naturels, climat...). Le projet a déjà été récompensé en 2015 du "Grand prix de l'aménagement : mieux bâtir en terrains inondables" du gouvernement et labellisé écoquartier niveau 2 en décembre 2017. Construction 21 souligne que "la ville de Cayenne n'a pas connu la construction d'un nouveau quartier structuré depuis plusieurs décennies" et qu'à terme, 5% de la population de Cayenne habitera ce quartier Hibiscus.
Plan d'aménagement de l'écoquartier Volonne - Ville de Volonne - cliquer pour agrandir
Insertion du projet dans son environnement - Ville de Volonne - cliquer pour agrandir
Vue sur le quartier Lyon Confluence - Construction 21 - cliquer pour agrandir
Le projet se développe depuis 2000 et jusqu'en 2030, sur un territoire de 150 hectares (pour moitié le quartier existant, pour moitié de nouvelles constructions et des espaces publics). L'ambition est de construire un million de m² supplémentaire sans augmenter le niveau d'émissions de gaz à effet de serre, en augmentant la production d'énergie renouvelable locale (photovoltaïque et chauffage urbain), en construisant des bâtiments neufs à haute performance énergétique (y compris des îlots à énergie positive), en assurant la rénovation énergétique du quartier existant (copropriétés privées, cités de logements sociaux, bureaux, équipements publics), en développant de la mobilité durable et un smart grid, via une plateforme de gestion des données énergétiques du quartier. A ce stade, la construction de 500 000 m² de nouveaux bâtiments passifs et à énergie positive est terminée, la rénovation énergétique est confirmée pour 70 000 m² d'anciens bâtiments et la puissance totale des installations photovoltaïques du quartier est supérieure à 2MW (30 installations fournissant l'équivalent de la consommation électrique annuelle de 1 000 foyers), selon Construction 21.
Perspective ZAC de la Marine - source Construction 21 - cliquer pour agrandir
La phase 1 du projet a permis la construction d’environ 400 logements entre 2011 et 2016. Devaient être construits 12 000 m² de bureaux, 1 200 m² de commerces, 6 500 m² de résidence hôtelière dont un restaurant de 500 m² et 8 500 m² ont été dédiés au site de maintenance et de remisage de la RATP pour les tramways T2 puis T1. Sont aussi compris des équipements publics : un nouveau groupe scolaire, une médiathèque de 1 000 m², un square de 4 000 m² intégré dans 7 000 m² d’espaces verts public et une aire d’accueil des gens du voyage.
Parmi les points innovants, selon Construction 21 : un réseau de chaleur biomasse qui alimente l'ensemble des bâtiments de la ZAC et le parc de logements sociaux situés au Sud, des parcs de stationnement mutualisés pour réduire la construction d'infrastructures et limiter l'impact de la voiture sur le quartier, et un aménagement visant le zéro rejet d'eau pluviale tant dans les espaces publics qu'à l'échelle de chaque parcelle. Depuis 2017, la phase 2 de la ZAC est lancée. "Si la deuxième partie de ce nouveau quartier devait être destinée, en grande partie, à des bureaux, l’état du marché des immeubles de bureau a nécessité de revoir le plan masse pour y intégrer près de 300 logements en accession et 27 logements sociaux". L’espace destiné à l’activité économique est réduit à 2 500 m², en bordure du boulevard Charles De Gaulle. L’aire d’accueil du voyage, "la seule du département", va prendre la place des bureaux prévus initialement. Et un parking souterrain de 250 à 300 places va être construit sous les futurs logements.
