Ce secteur, directement connecté à de très grands bouleversements urbains liés notamment aux JOP 2024, est amené lui aussi à muter. L'établissement public territorial a donc besoin d'affiner ses projections sur plusieurs fonciers identifiés, lesquels ont vocation à accueillir des programmes à dominante résidentielle, avec rez-de-chaussée actifs - ces rez-de-chaussée devront être pensés de manière réversible.
Dans un secteur soumis à un risque élevé d’inondation, 46 hectares vont être aménagés (dont 14 inconstructibles), après des années de statu quo. Une poche nouvelle d'urbanisation à l'est de l'agglomération pour qu'y soient développés 1 150 logements, 12 000 m² de surface de plancher d’activités commerciales et de bureaux, ainsi qu'un groupe scolaire de 14 classes et des équipements sportifs.
Aux abords du complexe aqualudique et du secteur Boulingrin réinvesti, en plein cœur du grand projet urbain dessiné par Leclercq Associés, deux lots de logements cherchent leurs opérateurs.
Le projet de renouvellement urbain doit permettre d'accueillir quelque 1 000 logements au sein d'un quartier mixte. En amont de la création de la ZAC en mars 2021, la SPL Clermont-Auvergne cherche une équipe pour l'accompagner dans l'élaboration d'une stratégie de communication alors que les études de RR&A sont en cours.
Le groupement momentané d'entreprises BSE (Beaujolais Saône Expansion)/Pegasus a été désigné concessionnaire-aménageur et sera en charge de mener la transformation du site de 46 hectares, coincé entre une voie ferrée et l'autoroute A6, et qui doit permettre le développement économique du secteur (sur 110 000 m²), tout en proposant une extension résidentielle (10 000 m²) et en restructurant l'entrée Nord de l'agglomération.
Sur l'emplacement des bains-douches, la municipalité voulait faire concevoir, dans un style inspiré de l'époque Art Déco, un équipement culturel comprenant cinéma, conservatoire et salle de spectacles. Elle a choisi le groupement emmené par l'atelier Peytavin pour assurer la maîtrise d'œuvre de l'opération de démolition/construction, sur une emprise d'environ 1 800 m².
