Le second semestre 2021 a vu la commande d'urbanisme et architecture s'établir au-dessus de son niveau de référence de 2019 : +18,5% en nombre de projets. Le montant unitaire moyen, à 9,2 millions d'euros, est en hausse de 50% sur le janvier-février 2020. Le bloc local représente 74% des maîtres d'ouvrage donneurs d'ordre. Les interventions sur l'espace public représentent 14,5% du nombre des opérations, cependant que la maîtrise d'ouvrage publique est active dans les projets pro domo d'immeubles de bureaux (12,2% des opérations).
Pour le maire Cédric Van Styvendael, priorité au logement. Le budget 2022 de Villeurbanne voté fin décembre 2021, confirme le dynamisme de la commune. Un budget en forte augmentation (+10%) par rapport à 2021. Les dépenses réelles d’investissement (70,52 M€) sont financées en partie par un recours accru à l’emprunt. Si 49,02 % du budget sont consacrés à l’Éducation, les grands projets d’urbanisme et environnementaux, avec 22,83%, occupent la deuxième place
Après une étude urbaine en 2020-2021, l'année 2022 doit marquer la création d'une nouvelle ZAC dans le centre-ville historique du Blanc-Mesnil. Elle portera sur le secteur environnant l'avenue Henri-Barbusse et l'avenue Pierre-et-Marie-Curie. L'objectif est de redynamiser l'offre commerciale et résidentielle, mais aussi de requalifier et végétaliser les espaces publics. Pour donner le ton de cette transformation, une nouvelle halle du marché va être construite.
Après avoir installé les chercheurs dans un bâtiment flambant neuf sur le site de Pauliane en 2020-2021, Aix-Marseille Université (AMU) recherche maintenant l’entreprise ou le groupement pour concevoir, construire, faire fonctionner et entretenir durant 12 ans les nouveaux locaux d’enseignement de la faculté d’économie et de gestion d’Aix-en-Provence. Lancée en 2008 par l’Etat, la création de l’écocampus dans le secteur de La Pauliane constitue la dernière opération financée dans le cadre du Plan Campus d’Aix-Marseille.
La résidence étudiante sociale de 156 lits, qui sera livrée à la rentrée 2024, constituait le premier lot de la ZAC de Corbeville, attribuée à CDC Habitat. Après la validation en décembre 2021 de la Commission des marchés, organisée par l'EPA, le bailleur a présélectionné quatre équipes d'architectes pour participer à la phase concours.
Le nouveau programme de renouvellement urbain engage les bailleurs, présents dans le quartier, à démolir environ 200 logements de leur parc social. Organisme majoritaire, avec 611 unités sur 821 au total, 13 Habitat va se prêter au jeu du réemploi, dans la lignée des efforts de la Ville en matière d’économie circulaire. Non loin de la Maille, deux chantiers de construction sont identifiés comme potentiels récepteurs des ressources issues de la déconstruction.
