Depuis 2005, deux phases opérationnelles successives ont permis de commencer à désenclaver le quartier et à proposer une nouvelle offre économique et de logements. Soit 120 000 m² SDP sur une capacité totale estimée à 350 000 m². La ZAC Gare La Vallée, dont le périmètre s'étend sur 112 hectares, enclenche aujourd'hui sa troisième phase opérationnelle avec le démarrage des travaux de la Cité administrative et d'une partie du projet "Trois mondes". La SPL Vallée Idéal Développement vient par ailleurs de recruter un nouvel architecte-urbaniste en chef.

La Communauté d'agglomération des Deux Baies en Montreuillois, lauréate de l'AMI ZAN lancé par l'Ademe, doit composer avec plusieurs contraintes pour limiter l’artificialisation des sols. Entre le recul du trait de côte, la faible appropriation par les élus des enjeux de la loi Climat et la prédominance historique des pratiques d'étalement urbain, le territoire constitue à plusieurs égards un cas d'école. L'intercommunalité veut aujourd'hui se doter d'un outil cartographique pour rassembler et suivre les données qui permettront la mise en œuvre opérationnelle de sa trajectoire ZAN.