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03 octobre 2022

Avis d'appel à candidatures - SNCF Gares & Connexions lance un appel à candidatures pour reconvertir un ancien immeuble de bureaux SNCF en cœur de gare de Marseille Saint-Charles

Au cœur de la Gare de Marseille Saint-Charles, sur un site remarquable donnant vue sur la ville et sur Notre Dame de La Garde, dans un quartier à fort potentiel de développement, l’ancienne direction régionale SNCF, progressivement vidée de toute occupation interne, va se réinventer autour d’une nouvelle vocation combinant espaces de travail, restauration et loisirs.

 

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SNCF Gares & Connexions lance un appel à candidatures pour reconvertir un ancien immeuble de bureaux SNCF en cœur de gare de Marseille Saint-Charles

Au cœur de la Gare de Marseille Saint-Charles, sur un site remarquable donnant vue sur la ville et sur Notre Dame de La Garde, dans un quartier à fort potentiel de développement, l’ancienne direction régionale SNCF, progressivement vidée de toute occupation interne, va se réinventer autour d’une nouvelle vocation combinant espaces de travail, restauration et loisirs.

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La gare de Marseille Saint-Charles, avec environ 15 millions de voyageurs par an a connu et va encore connaître dans les années à venir d’importantes transformations liées à l’augmentation des flux voyageurs et au renforcement de ses fonctions d’intermodalité : nouvel accès métro, future desserte tramway, …. Enfin, la gare de Marseille Saint-Charles se prépare à accueillir l’arrivée la Ligne Nouvelle Provence Côte-d’Azur (LNPCA), avec l’extension du bâtiment des voyageurs et l’aménagement d’un nouveau quartier de gare à l’horizon 2036, induisant une augmentation de fréquentation estimée à 9 millions de voyageurs par an (estimation par SNCF Réseau des montées et descentes annuelles).

Le présent avis d’appel à candidatures porte sur l’attribution d’une autorisation d’occupation privative du domaine public d’un ensemble immobilier situé en Gare Marseille Saint Charles, d’environ 8 000 m² de surface utile.

SNCF Gares & Connexions sollicite des opérateurs immobiliers en vue de concevoir, financer et réaliser une opération de reconversion du site, selon un programme à définir par les candidats, et d’assurer la commercialisation puis l’exploitation de l’immeuble rénové.

La consultation sera menée en deux phases (appel à candidatures et consultation auprès des candidats présélectionnés).

SNCF Gares & Connexions s’est fixée pour ambition de faire émerger un projet qui saura valoriser l’implantation en gare, les caractéristiques patrimoniales remarquables du site. Son implantation permettra d’offrir un panorama unique sur la ville afin de donner aux voyageurs, visiteurs, actifs ou habitants du quartier EnVie de Gare !

 

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Pour répondre, un dossier est à retirer sur demande à l’adresse suivante : mr.gc.drg.consultation.exdr@sncf.frpour une remise des candidatures le lundi 28 novembre 2022 à 12h00 au plus tard.