Surnommé le "Versailles du peuple", le bassin de la Sourderie "fait l'objet de fortes sollicitations en termes d'aménagement". La Communauté d'agglomération lance une étude urbaine et paysagère pour savoir comment faire évoluer le quartier, en répondant tant aux enjeux de développement durable qu'au besoin de préserver et de valoriser un patrimoine phare du territoire intercommunal.

Situés en contrebas du centre-ville, les quartiers Fosse Rouge et Cité Verte vont être requalifiés et densifiés pour ensuite être mieux raccordés au centre-ville et limiter l'impression d'éloignement. Les secteurs du Rond d'Or et du groupe scolaire de la Fosse Rouge sont amenés à se transformer avec l'arrivée de nouveaux logements assortis, pour certains, d'activités et de services en pieds d'immeuble. Depuis octobre dernier, ils font l'objet d'une ZAC pour laquelle l'EPT Grand Paris Sud Est Avenir vient de désigner la Sadev 94 comme concessionnaire.

Pour absorber les demandes en logement de la population métropolitaine, la commune de Mauves-sur-Loire mène à bien plusieurs opérations de renouvellement urbain et de densification. Celles-ci sont localisées dans le centre-bourg qui se compose de plusieurs îlots mutables comme le site du Vallon, l'îlot de la Marchandière, la "maison Goldie" ou encore les jardins de Saint-Denis.

La ville d'Outreau poursuit une stratégie de mixité sociale sur son territoire. En 2019, un vaste projet de rénovation urbaine a démarré au sein du quartier La Tour Renard où plusieurs démolitions sont prévues. Aujourd'hui, la collectivité souhaite aménager un nouveau quartier durable sur des terrains agricoles. Cet aménagement est pensé en lien avec l'opération de la Tour Renard car il favorise une diversité de l’habitat et une mixité fonctionnelle.

Trois études financées par le Puca rendent un constat convergent. Entre 2019 et 2021, on peut parler, tout au plus, de quelques inflexions ou inversions de tendances, signaux faibles mais marqués, qui tracent de nouvelles perspectives dans la structuration des mobilités résidentielles. Trois équipes de chercheurs, revendiquant trois approches et trois méthodologies différentes, convergent pour dénier l'exode urbain annoncé dans les médias depuis le plus fort de la crise sanitaire. Cependant, s'ils dénoncent la construction d'un mythe, ils mettent en lumière, des intentions aux actes, de la méga-périurbanisation à la nomadisation, les traits saillants des évolutions, bien réelles, qui sont en cours d'apparition.