Les mises en chantier ont repris fin 2022, après le choc des hausses de prix et des pénuries de matériaux, mais le rythme des autorisations (-22% par rapport à l'avant-Covid) annonce une future pénurie de la production. Et ce ne sont plus les maires qu'il faut convaincre, ce sont les acheteurs qu'il faut trouver. Le marché du logement neuf est en crise de la demande. Une action résolue sur le foncier, comme celle que pourrait préconiser la feuille de route de décarbonation de la filière aménagement, pourrait faire baisser les prix de sortie et relancer l'offre.
Un plan guide a déjà été rendu par le studio Montazami à la SPLA-IN Noisy Est. Ce projet, portant sur 9 hectares, permettra de réaliser un nouveau secteur mixte, à la frontière avec Bry-sur-Marne et ses sites emblématiques (Ina, studios de Bry, lycée international...) et surtout en continuité de plusieurs sites de projets noiséens. La ZAC Maille Horizon Sud, dont le dossier de création devrait être approuvé avant la fin de cette année 2023, constituera la dernière pièce majeure d'un quartier du Mont d'Est en recomposition. La SPLA-IN constituée avec Epamarne, en charge des études préalables, lance une ensemble d'études environnementales qui permettront de compléter le dossier d'étude d'impact.
Dans le cadre du réaménagement de l’entrée Ouest de Béziers, la SPL Béziers & Co lance la requalification du quartier Port Notre-Dame. Réparti sur trois macro-lots, le programme à dominante activités prévoit également du logement, des commerces et des bureaux pour en faire un quartier vivant et mixte. Le projet doit permettre de valoriser toute une séquence patrimoniale, vestige de l'apogée du Port Notre-Dame, ainsi que son potentiel touristique. Le quartier devra par ailleurs faire preuve d'une exemplarité environnementale et prendre à bras le corps les risques pollution et les aléas inondations auxquels il est exposé.
Depuis plusieurs années, la ville de La Roche-sur-Yon a entrepris la densification de son quartier de gare avec le projet d'en faire un écoquartier d'affaires sur 75 hectares. Plusieurs opérations sont déjà sorties de terre. A présent, c'est au tour de la dernière tranche d'être lancée avec une programmation mixte ou 100% tertiaire. L'un des enjeux est de concevoir des îlots adaptables dans le temps avec des logements convertibles en bureau.
La Normandie et l'Île-de-France sont ciblées. Lancé en partenariat avec l'Essec et deux incubateurs de start-ups, Normandie Incubation et La Turbine, cet appel à projets s'adresse aux entreprises à même de proposer des solutions opérationnelles d'adaptation au changement climatique, de la gestion optimisée des ressources, aux techniques de désimperméabilisation et de renaturation des sols, en passant par les techniques de recyclage et de reconditionnement des matériaux ou encore la valorisation des eaux pluviales et des eaux grises.
