A l'usage unique de
De 11h45 à 13h en salle des Séances
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LE PROGRAMME :
La ville déjà là. Un foncier contraint. Comment utiliser l'existant, le transformer pour l'adapter aux nouveaux usages et au changement climatique ?
Par Magali da Silva, Experte Plan Commerce et Foncières, Direction du Réseau, Département Appui aux territoires, Banque des Territoires
85 foncières de redynamisation ont été créées pour un enjeu de 3000 locaux à transformer sur des territoires avec de grandes disparités. Les enjeux ? En faire des structures pérennes, équilibrées financièrement, avec une gouvernance locale réaliste. Quels sont les freins, les clés de succès et les perspectives à venir ? Retour d’expériences.
Par Vincent Josso, Directeur associé, Le Sens de la Ville
et Sarah Fryde, Cheffe de projets, Base Commune
Après une forte expertise en urbanisme transitoire, Le Sens de la Ville et Plateau Urbain créent une foncière de transformation de droit privé, focalisée sur le portage des murs : Base commune est une structure du monde de l’économie sociale et solidaire avec l’objectif de porter sur le long terme des rez-de-chaussée actifs, avec une utilité locale et sociale. Quel montage ? Quelle valeur d’acquisition ? Quelle gouvernance ? Quel financement ?
Par Pierre Vital, Associé fondateur, ID&AL Groupe et Président de la FPI Nouvelle Aquitaine
Comment un acteur de la promotion immobilière développe une compétence dans la transformation de bâtiments existants ? Quelles compétences ? Quelle organisation ? Quels prix de sortie ? Quel modèle économique ?
Focus animé par Marie JORIO, Consultante Schift City, Ecole des Ponts ParisTech
LES INTERVENANTS :
Magali da Silva, Experte Plan Commerce et Foncières, Direction du Réseau, Département Appui aux territoires, Banque des Territoires
Magali DA SILVA est experte territoriale au sein de la Direction du réseau de la Banque des Territoires depuis 2022. Elle intervient plus spécifiquement sur les questions de redynamisation commerciale et de développement économique des territoires. Elle a antérieurement exercé pendant 9 ans à la Direction générale des Entreprises du Ministère de l’Economie, où elle était chargée d’accompagner les collectivités dans leurs stratégies de développement touristique, sous l’angle de la valorisation du patrimoine et du déploiement de services numériques innovants.
Ingénieur, architecte et urbaniste, Vincent Josso a acquis une expérience de l’urbanisme opérationnel successivement en tant qu’aménageur (à l’EPA Seine Arche) et maître d’œuvre urbain (au sein de l’agence Leclercq et associés) avant de co-fonder Le Sens de la Ville en 2016, une coopérative de stratégie programmatique et urbaine lauréate du palmarès des jeunes urbanistes en 2020. Aux côtés de cette activité de conseil auprès des acteurs de la fabrique urbaine, il a participé à la définition et à la fondation de Base Commune, une foncière solidaire de rez-de-chaussée actifs.
Diplômée de l'École d'Urbanisme de Paris et de l'ESSEC Business School, Sarah Fryde allie urbanisme et immobilier pour travailler sur l’accès au foncier des structures de l’ESS. Elle rejoint Base Commune, foncière solidaire de rez-de-chaussée, dès sa création en 2020, où elle est désormais responsable du développement et des études.
Diplômé de l’ENPC, Pierre Vital débute sa carrière dans le secteur des finances. Il rejoint Nexity Georges V Aquitaine en 2008 comme responsable de programmes immobiliers, puis comme directeur commercial sur le grand Sud-Ouest.
En 2011, il fonde ID&AL Groupe à Bordeaux, une société de promotion immobilière ainsi qu’une société de rénovation, réhabilitation CARACTERE.
Il est également Président de la commission Nationale Rénovation, Extension, Réhabilitation, Président de la Chambre Nouvelle Aquitaine et membre du conseil fédéral national de la Fédération des Promoteur Immobilier.
Marie jorio est urbaniste engagée dans la transition écologique. Ancienne aménageure, elle dirige le mastère AMUR de l’ENPC depuis juin 2024, et est consultante en stratégie notamment pour la filière bois construction.
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